Пожаловаться на объявление
ОСЗ 1616 м2 («Магнит» + пул арендаторов), ГАБ — пр-т Б. Хмельницкого - Белгород
пятница, 26 июня 2026 г.
Параметры объявления
Город:
Белгород, Белгородская область
Адрес:
Б.Хмельницкого проспект, 191а
Тип предложения:
Продам
Цена:
87 500 000 руб.
Общая площадь, м²:1616
Этажей в здании:2
Текст объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв. м. с собственным земельным участком 888 кв. м. на первой линии проспекта Богдана Хмельницкого. Объект расположен на одной из ключевых и самых оживленных магистралей Белгорода с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.
Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Магнит» (ООО «Тандер»). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует.
Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности.
Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке.
Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке.
Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Якорный арендатор — федеральная торговая сеть «Магнит» (ООО «Тандер»). Долгосрочный договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2037 года. Помимо якорного ритейлера в здании сформирован пул действующих арендаторов по нескольким коммерческим направлениям, весь бизнес полностью автономен и функционирует.
Здание 2009 года постройки включает в себя два этажа и цокольное помещение. Оборудован удобный вход с улицы, перед зданием предусмотрена собственная парковка. Земля и объект находятся в полной собственности.
Дополнительный потенциал: в здании имеются свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав этот метраж. Объект имеет четкий резерв для роста доходности и не находится на своем финансовом потолке.
Юридически объект абсолютно чист, обременений и залогов нет. Причина продажи — раздел активов между двумя совладельцами, все документы полностью готовы к сделке.
Звоните — пришлю подробную презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость, структура арендаторов) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Похожие объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв. м. с земельным участком 657 кв. м. на…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 363 кв. м. с собственным земельным участком на…
Продаю помещение с арендаторами. Готовый бизнес. Габ, супермаркет «Светофор» расположен на 1 этаже…
Квартира с незаконченным ремонтом, новые трубы, колонка-автомат, электрика, домофон, входная дверь.
ГАБ, Москва, Петр.-Разумовский пр-д, 24к4. Пл. 336,6 м2. Арендаторы: Красное&Белое (106,6 м2, 180…
…88, (напротив «Виогема») 4/5 кирп., 44/29/6 кв. м, есть мебель, холодильник. Глубокая кладовая в…
На продаже Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) 513,7 кв. м с действующим арендатором «Магнит» ЖК coстoит…
…145а, 3/5 кирп., косметический ремонт, балкон остеклен. Новая бытовая техника: холодильник…
ОСЗ площадью 1700 м2. на Юго-западе СПб. Удобный выезд на КАД, ЗСД, пр. Народного ополчения…
