Пожаловаться на объявление
ОСЗ 1214 м2 (кафе с ДДА + пул арендаторов), ГАБ — пр-т Славы - Белгород
пятница, 26 июня 2026 г.
Параметры объявления
Город:
Белгород, Белгородская область
Адрес:
Славы проспект, 2
Тип предложения:
Продам
Цена:
85 500 000 руб.
Общая площадь, м²:1616
Этажей в здании:1
Текст объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв. м. с земельным участком 657 кв. м. на первой линии проспекта Славы. Объект расположен непосредственно у ж/д вокзала — это одна из сильнейших локаций города по пешеходному и автомобильному трафику. Остановка общественного транспорта находится прямо у входа.
Ключевой арендатор первого этажа — популярное кафе с высоким рейтингом (4.6 на Яндекс Картах и 4.7 в 2ГИС). Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2033 года. Также в здании работает надежный пул действующих арендаторов других востребованных направлений: аптека, сфера услуг и торговля. Поток клиентов полностью сформирован.
Земля и здание находятся в собственности. Состояние объекта хорошее, все инженерные коммуникации в порядке. Никаких обременений и залогов нет, документы полностью готовы к сделке. Причина продажи — раздел активов между совладельцами, готовы выйти на сделку максимально оперативно.
Дополнительный потенциал: в здании есть свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав свободный метраж. Объект имеет понятный резерв роста и не находится на потолке своей доходности.
Звоните — оперативно пришлю презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Ключевой арендатор первого этажа — популярное кафе с высоким рейтингом (4.6 на Яндекс Картах и 4.7 в 2ГИС). Договор аренды официально зарегистрирован в Росреестре до 2033 года. Также в здании работает надежный пул действующих арендаторов других востребованных направлений: аптека, сфера услуг и торговля. Поток клиентов полностью сформирован.
Земля и здание находятся в собственности. Состояние объекта хорошее, все инженерные коммуникации в порядке. Никаких обременений и залогов нет, документы полностью готовы к сделке. Причина продажи — раздел активов между совладельцами, готовы выйти на сделку максимально оперативно.
Дополнительный потенциал: в здании есть свободные площади под развитие. Новый собственник сможет увеличить арендный доход, досдав свободный метраж. Объект имеет понятный резерв роста и не находится на потолке своей доходности.
Звоните — оперативно пришлю презентацию с финансовой моделью (рент-ролл, окупаемость) и организую показ в удобное время. Обоснованный торг обсуждается.
Похожие объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв. м. с собственным земельным участком 888…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 363 кв. м. с собственным земельным участком на…
Продаю помещение с арендаторами. Готовый бизнес. Габ, супермаркет «Светофор» расположен на 1 этаже…
ГАБ, Москва, Петр.-Разумовский пр-д, 24к4. Пл. 336,6 м2. Арендаторы: Красное&Белое (106,6 м2, 180…
Продается коммерческое помещение, гмр, Трудовой Славы, общая площадь 750 м2, 3 этажа плюс Цоколь…
Отдельно стоящее 5-этажное здание. Успешный действующий бизнес, мини-отель, расположен рядом с…
ОСЗ площадью 1700 м2. на Юго-западе СПб. Удобный выезд на КАД, ЗСД, пр. Народного ополчения…
…Сдаём ОСЗ под Офис, Гостиницу, Фитнес центр, Медицинский центр, Хостелл, Общежитие, Логистик…
Продажа Особняка ОСЗ метро Третьяковская. тел 8 909 9193513 Продажа Особняка ОСЗ (Москва)
…площадь 3453 кв. м. Под офисно торговый центр, магазин и пр. Хорошее состояние. Все коммуникации…
