Пожаловаться на объявление
ОСЗ 2021 м2 («Магнит» + арендаторы), ГАБ — ул. Садовая - Белгород
пятница, 26 июня 2026 г.
Параметры объявления
Город:
Белгород, Белгородская область
Адрес:
Садовая ул., 120д
Тип предложения:
Продам
Цена:
90 000 000 руб.
Общая площадь, м²:2021
Этажей в здании:1
Текст объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер»), договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.
Похожие объявления
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1616 кв. м. с собственным земельным участком 888…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 363 кв. м. с собственным земельным участком на…
Продаю помещение с арендаторами. Готовый бизнес. Габ, супермаркет «Светофор» расположен на 1 этаже…
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 1214 кв. м. с земельным участком 657 кв. м. на…
На продаже Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) 513,7 кв. м с действующим арендатором «Магнит» ЖК coстoит…
продажа ОСЗ на ул. 4ая Магистральная д. 5 (Москва)
М. Полежаевская (3м/п)Общая площадь здания-2456,5м2 Площадь земельного участка, м22484 Тип…
ГАБ, Москва, Петр.-Разумовский пр-д, 24к4. Пл. 336,6 м2. Арендаторы: Красное&Белое (106,6 м2, 180…
…помещения, магазин «МАГНИТ» площадью 345 кв. м., ул. Красных Партизан, арендаторы 340 т. р. в…
…В долгосрочную аренду, под любые цели. ОЗС 1800 м2 + Своя огороженная, охраняемая территория 1 Га…
ОСЗ в Кировском районе (Санкт-Петербург)
ОСЗ в 10 минутах от метро, в тихом месте. Полезная площадь 270 м2, 15 квт (договор), высота…
